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中国房价十年来的大数据告诉你一线城市楼市退烧后房价走势如何?

木马童年 2019-1-14 04:15 4 0

十年间,中国房价已翻天覆地 人们都想知道,中国房价还有规律可言? 小编结合克而瑞十年来对于25个主要城市的房价数据监测,整理出各地区房价走势,用直观的数据和表格呈现出中国房价十年来的状态,以供研究。 数据 ...

十年间,中国房价已翻天覆地

人们都想知道,中国房价还有规律可言?

小编结合克而瑞十年来对于25个主要城市的房价数据监测,整理出各地区房价走势,用直观的数据和表格呈现出中国房价十年来的状态,以供研究。

数据来源:克而瑞研究院制表:黄杰

中国房价十年来的大数据告诉你一线城市楼市退烧后房价走势如何?

此图片来源于网络

25城10年房价涨幅比

中国房价十年来的大数据告诉你一线城市楼市退烧后房价走势如何?

注:2016年的均价是截止到2月的数据。另外数据为0,则表示该城市当年无均价数据

一线城市涨幅差距明显、二线城市整体涨幅较为平均。

北、上、广、深四个一线城市中,涨幅最大的深圳十年来房价涨幅超过5倍。其余二线城市中,涨幅最为突出的南京,涨幅达到3.88倍。其余城市涨幅比较为平均。

政策调控导致房价变化

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2007年“9.27贷款新政”出台后,从数据上来看,25城整体房价还是成上涨的趋势;只有个别城市出现均价回落的现象,其中常州和青岛在2008年均价出现下跌的情况,而广州、厦门和杭州在2009年均价有所下跌。

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2011年新“国八条”实施后,在2011年至2012年两年间,25个城市中的21个先后出现过房价下跌的情况;但是却有4个城市房价连续两年上涨,分别是:广州、南宁、天津和沈阳。

全国主要25城市均价走势

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十年间,全国25个主要城市的房价一直处于上涨态势,其中2007-2010的涨幅比例因为2007年出台的“9.27贷款新政”而居高不下,其后涨幅有所回落,但房价一直处于普涨状。

以下是具体地区及城市的数据,可以更直观的看出不同地区城市房价的不同变化:

1主要城市

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2一线城市

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3二线城市

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4西部及代表城市

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5华东及代表城市

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6华北及代表城市

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7华南及代表城市

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8华中及代表城市

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9东北及代表城市

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2016清明节前,上海、深圳、苏州等一二线城市纷纷出台楼市调控令,在新政的作用下,此前经历“暴涨”的沪深苏楼市快速“退烧”,甚至不同程度地出现了“寒流”。随后,4月1日环京楼市也迎来政策收紧,专家称,环京四县新限购措施有望区分刚需和投资性群体,避免地产板块的资产泡沫,拖累京津冀一体化的整体布局。

“房价是涨还是跌?”几乎是每个中国人关心的话题。根据中国央行日前发布的2016年第一季度城镇储户问卷调查报告显示,对今年第二季度的房价,52.1%的居民预期“基本不变”,17.6%的居民预期“上涨”,16.1%的居民预期“下降”。有分析称,在一线城市纷纷祭出楼市调控政策之后,资金的溢出效应明显,大量资本有进入一线城市周边及热点二线城市的苗头。

对此,刘渊持类似观点,“今年一线城市房价的涨幅会趋缓,呈较平稳态势,而二线城市表现将会相对亮眼,成交量和价格都会不错”。而曹和平则表示,如果4月公布的中国第一季度GDP增长率超过6.5%甚至6.7%,则房地产市场前景仍会十分乐观。

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数据监测 数据来源 房地产市场
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